So với người Việt mua nhà thì Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam có những quy định và thủ tục gì cần chú ý. Những thông tin mà chúng tôi cung cấp ngay dưới đây có thể giúp cho các bạn có những hướng dẫn chi tiết nhất để sỡ hữu một căn nhà ở Việt Nam, khi có nhu cầu về đây sinh sống hoặc định cư lâu dài. Nếu như bạn cũng đang quan tâm đến những vấn đề này thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây của chúng tôi nhé.
Điều kiện để Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Hiện nay pháp Luật Việt Nam đã rất mở cửa, cũng như hỗ trợ cho Việt Kiều được sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Một trong những điều kiện đầu tiên để quyết định Việt Kiều được mua nhà đó chính là phải chứng minh mình là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, là người có quốc tịch Việt Nam.
Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Những bước để Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Những bước cơ bản để Việt Kiều có thể mua nhà, sở hữu đất tại Việt Nam đó chính là:
- Bước 1: Bạn cần chứng minh mình là người Việt định cư ở nước ngoài, có quốc tịch Việt Nam.
- Bước 2: Bạn cần xác định rõ những loại bất động sản nào Việt Kiều được sở hữu.
- Bước 3: Rà soát và kiểm trả đầy đủ các giấy tờ của căn nhà.
- Bước 4: Ký hợp đồng và công chứng các giấy tờ cần thiết.
- Bước 5: Làm các thủ tục còn lại.
Những hồ sơ cần chuẩn bị để Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Khâu chuẩn bị hồ sơ là một bước rất quan trọng, giúp cho việc mua nhà và được duyệt dễ dàng hơn. Những Việt Kiều có đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cũng như điều kiện để mua nhà ở Việt Nam đều có thể được duyệt. Bạn không cần quá lo lắng cũng như lo rằng mình sẽ không có quyền sở hữu đất tại Việt Nam.
Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Chi tiết hồ sơ để Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Một bộ hồ sơ đầy đủ giúp Việt Kiều có thể mua nhà tại Việt Nam chính là:
- Form mẫu đăng ký quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm 2 bản: bản chính + bản sao công chứng);
- Giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (kèm công chứng);
- Hồ sơ của mảnh đất, bao gồm đầy đủ giấy tờ liên quan.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng quan hệ của bản thân (bản sao);
- Giấy biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)
Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính khi Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Các nghĩa vụ tài chính là thuế và lệ phí giúp cho Việt Kiều dễ dàng mua nhà tại Việt Nam. Những giấy tờ và lệ phí này sẽ không quá khó khăn để chuẩn bị cũng như chứng minh.
Cụ thể các nghĩa vụ tài chính đó là:
- Thuế thu nhập cá nhân
- Lệ phí trước bạ
Những giấy tờ hồ sơ mà Việt Kiều cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản chính hoặc bản chụp)
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu công trình và có chữ ký của cá nhân có trách nhiệm.
- Khai thuế thu nhập cá nhận theo mẫu tờ khai sô 11/KK-TNCN.
- Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, bất động sản bản gốc bao gồm đầy đủ chữ ký của những người có liên quan.
- Tờ khai lệ phí trước bạ. Tờ khai này làm theo mẫu 01/LPTB.
Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ và lệ phí như trên các cơ quan có thẩm quyền liên quan sẽ cho bên mua, bên nhận chuyển nhượng hoặc bổ sung quyền sở hữu vào trang bổ sung của giấy chứng nhận.
Như vậy có thể thấy rằng việc Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam là việc khá đơn giản và phổ biến hiện nay. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ hỗ trợ cho các bạn trong quá trình tìm hiểu và chuẩn bị giấy tờ để sở hữu nhà, đất đai tại Việt Nam. Đừng quên chia sẻ thông tin này cho bạn bè và người thân của mình cùng được biết khi có nhu cầu nhé.
